বহুকেন্দ্রিক মডেল সম্বন্ধে জানতে পারবেন।
নগর কাঠামো মূলত নগরের বিভিন্ন কার্যক্রমের পারিসরিক বা স্থানিক বিন্যাস এবং বিভিন্ন কার্যক্রম এই
বিন্যাসের মধ্যে মিথস্ক্রিয়া নির্দেশ করে। কোন শহরের উন্নয়ন পরিকল্পনা অথবা ভবিষ্যত শহর সুবিন্যস্তকরণের
জন্য শহরের অভ্যন্তরীণ ভূমি ব্যবহার বিন্যাস এবং ভূমি ব্যবহার বিন্যাস নিয়ন্ত্রণকারী নিয়ামকসমূহ জানা একান্ত
প্রয়োজন।
প্রত্যেক শহরের ভূমি বিন্যাস এবং ভূমি বিন্যাস সংযুক্তির একটি নিজস্ব বৈশিষ্ট্য রয়েছে যা শহরের অবস্থান,
নগর বিকাশের ইতিহাস, সামাজিক ও অর্থনৈতিক প্রেক্ষাপটে বিকাশ লাভ করে। নগরের ভূমি ব্যবহারে যে সমস্ত
নিয়ামক প্রধানত কাজ করে তাদের মধ্যে জনসংখ্যার আকার, জনসংখ্যা বৃদ্ধির হার, অসম জনসংখ্যা, পরিবহন
ব্যবস্থা, নগর বিকাশের ইতিহাস, জমির মূল্য ইত্যাদি উল্লেখযোগ্য। কেন্দ্রাতিগ শক্তি (ঈবহঃৎরঢ়বঃধষ ঋড়ৎপব)
ও কেন্দ্রাভিক শক্তি (ঈবহঃৎরভঁমধষ ঋড়ৎপব) নগর ভূমি ব্যবহার প্যাটার্নে মুখ্য ভূমিকা রাখে। নগর কেন্দ্রের
গম্যতা (অপপবংংরনরষরঃু) সর্বাধিক থাকে বলে কেন্দ্রাভিক শক্তি জনসংখ্যা, ব্যবসা প্রতিষ্ঠান এবং নগরের
অন্যান্য কর্মকান্ডকে কেন্দ্রের দিকে আকর্ষণ করে এবং ধরে রাখে। এই দুটি শক্তি নগর অঙ্গসংস্থান বা নগর
কাঠামো গঠন (গড়ৎঢ়যড়ষড়মু) বিকাশে ভূমিকা রাখে। কেন্দ্রাতিগ শক্তি কেন্দ্রে অবস্থিত ব্যবসা প্রতিষ্ঠান,
বসবাসকারী জনসংখ্যা এবং অন্যান্য কর্মকান্ডকে কেন্দ্রের জনসমাকীর্ণ, ভিড়াক্রান্ত, দূষণযুক্ত, ব্যয়বহুল অবস্থা
থেকে খোলা, দূষণমুক্ত, সুলভ প্রাপ্ত এলাকায় আকর্ষণ করে যার ফলে নগরকেন্দ্রের বিকেন্দ্রীকরণ এবং নগরের
বিস্তার ঘটে।
কেন্দ্রাভিক শক্তি যে সমস্ত আকর্ষণজনিত কারণে উৎপন্ন হয় সেগুলো হলো, স্থানের আকর্ষণ (ঝরঃব
অঃঃৎধপঃরড়হ), ব্যবহারিক সুবিধা (ঋঁহপঃরড়হধষ ঈড়হাবহরবহপব), ব্যবহারিক আকর্ষণ (ঋঁহপঃরড়হধষ
গধমহবঃরংস) ও ব্যবহারিক মর্যাদা (ঋঁহপঃরড়হধষ ঝঃধঃঁং)। কেন্দ্রাতিগ শক্তিগুলো প্রধানত পাঁচটি শক্তির
সমন্বয়ে হয়ে থাকে, যেমন পারিসরিক শক্তি (ঝঢ়ধঃরধষ ঋড়ৎপব), স্থানিক শক্তি (ঝরঃব ঋড়ৎপব), পরিস্থিতিগত
শক্তি (ঝরঃঁধঃরড়হধষ ঋড়ৎপব), সামাজিক বিবর্তন প্রক্রিয়া শক্তি (ঋড়ৎপব ড়ভ ঝড়পরধষ ঊাড়ষঁঃরড়হ),
সামাজিক মর্যাদা ও বাসিন্দাদের সংগঠন (ঝঃধঃঁং ধহফ ঙৎমধহরুধঃরড়হ ড়ভ ঙপপঁঢ়ধহঃং)।
নগরের ভূমি ব্যবহার বা অভ্যন্তরীণ নগর কাঠামো বিশ্লেষণ তিনটি তত্তে¡র মাধ্যমে উপস্থাপন করা যায়। এই তত্ত¡
তিনটি বারজেসের এককেন্দ্রিক তত্ত¡, হায়টের বৃত্তকলা তত্ত¡ এবং হ্যারিস ও উলম্যানের বহুকেন্দ্রিক তত্ত¡। নিচে
তত্ত¡গুলো উপস্থাপন করা হলো।
নিচের প্রশ্নগুলোর সংক্ষিপ্ত উত্তর দিন :
১. নগরের ভূমি ব্যবহার বিন্যাসে কি কি নিয়ামক কাজ করে?
২. নগরের ভূমি ব্যবহার বিন্যাসে কেন্দ্রভিমুখ শক্তি ও কেন্দ্রাতিগ শক্তির কাজ কি?
৩. কেন্দ্রাতিগ শক্তির মধ্যে কি কি পাঁচটি শক্তি রয়েছে?
৪. কেন্দ্রাভিক শক্তি কোন কোন আকর্ষণজনিত কারণে উৎপন্ন হয়?
বারজস-এর এককেন্দ্রীয় তত্ত¡ (ঈড়হপবহঃৎরপ তড়হব ঞযবড়ৎু ড়ভ ঊধৎহবংঃ ড.ইঁৎমবংং)
নগরের ভূমি ব্যবহার কাঠামোর উপর বার্জেসের ১৯৫২ সালে প্রদত্ত এককেন্দ্রিয় তত্ত¡টিকে সর্বপ্রথম বাস্তবভিত্তিক
কালজয়ী একটি তত্ত¡ হিসেবে গণ্য করা হয়। এটিকে নগরের সামাজিক পারিসরিক বা স্থানিক ভূমি ব্যবহার
প্যাটার্নের একটি আদর্শ নমুনা মডেল বলা যেতে পারে।
তিনি তাঁর মডেলে পাঁচটি ভূমি ব্যবহার বলয়ের ধারণা দেন। এই পাঁচটি বলয় হলো ঃ
(১) কেন্দ্রীয় বাণিজ্যিক অঞ্চল (ঈবহঃৎধষ ইঁংরহবংং উরংঃৎরপঃ);
(২) পরিবর্তনশীল বলয় (ঞযব তড়হব রহ ঞৎধহংরঃরড়হ);
(৩) স্বাধীন বা নিয়ন্ত্রণমুক্ত শ্রমজীবী মানুষের আবাসিক এলাকা যারা দ্বিতীয় পর্যায়ের অভিবাসী (অ তড়হব ড়ভ
ওহফবঢ়বহফবহঃ ডড়ৎশরহম গবহ’ং ঐড়ঁংবং- ঝবপড়হফ এবহবৎধঃরড়হ ওসসরমৎধহঃ ঝবঃঃষবসবহঃ);
(৪) প্রধানত মধ্যবিত্তদের অপেক্ষাকৃত উন্নততর আবাসিক এলাকা (অ তড়হব ড়ভ ইবঃঃবৎ জবংরফবহপবং -
ইধংরপধষষু গরফফষব-ঈষধংং); এবং
(৫) উচ্চ শ্রেণীর দূরবর্তী আবাসিক এলাকা যেখান থেকে অধিবাসীরা নিয়মিত কর্মস্থলে যাতায়াত করে (ঞযব
ঈড়সসঁঃবৎং’ তড়হব - টঢ়ঢ়বৎ ঈষধংং জবংরফবহপবং)।
বারজে-এর এককেন্দ্রীয় বলয়ের ভূমি ব্যবহার
(১) কেন্দ্রীয় বলয়ে কেন্দ্রীয় বাণিজ্যিক অঞ্চল : এই বলয়টি শহরের সমস্ত ব্যবসা-বাণিজ্য, অফিস-আদালত,
দোকান-পাট, নাগরিক ও সামাজিক জীবনের কেন্দ্রবিন্দু। শহরের সমস্ত পরিবহন জাল এখানে এসে মিলিত
হয়। ফলে স্থানটি শহরের সব এলাকা থেকে সর্বাপেক্ষা সহজগম্য।
(২) পরিবর্তনশীল বলয় : এটি একটি পুরাতন ক্ষয়িষ্ণু জরাজীর্ণ অতি নি¤œমানের আবাসিক এলাকা। এখানে
প্রধানত বহিরাগত এবং আর্থিকভাবে অসচ্ছল শ্রেণীর লোকরা বাস করে। এখানে বস্তি, গুদামঘর, কক্ষপ্রতি
ভাড়া বিশিষ্ট বাড়ি ইত্যাদি অবস্থিত। কেন্দ্রীয় বাণিজ্য ও শিল্প অঞ্চল প্রসারিত হয়ে আস্তে আস্তে এই অঞ্চল গ্রাস
করতে থাকে। যার ফলে বলয়টি একটি পরিবর্তনশীল বলয়ে পরিণত হয়।
৩/৪/৫ পরবর্তী তিনটি বলয়ই মূলত আবাসিক অঞ্চল। কেন্দ্রীয় বাণিজ্য অঞ্চল থেকে দূরত্বের সাথে সাথে
আবাসিক অঞ্চলের গুণগত মান বাড়তে থাকে যা প্রধানত নির্ভর করে কেন্দ্রে গমনাগমনের আর্থিক সঙ্গতির
উপর। প্রথম বলয়ে একাধিক পরিবারের একত্রে বসবাসের বাসগৃহ, দ্বিতীয় বলয়ে একক পরিবারের স্বতন্ত্র
বাসগৃহ এবং তৃতীয় বলয়টি শহরের প্রান্তে অবস্থিত উপশহর (ঝধঃঃবষরঃব ঞড়হি) যেটি সচ্ছলদের আবাসিক
এলাকা। এটিকে গতায়াত বলয়ও (ঈড়সসঁঃবৎং’ তড়হব) বলা হয়।
একটি প্রকল্পের (ঐুঢ়ড়ঃযবংরং) ভিত্তিতে এককেন্দ্রীয় নগর ভূমি ব্যবহার প্যাটার্ন উপস্থাপন করা হয়।
মডেলটিতে নগরের ভূমির মূল্য এবং পরিবহন খরচ একটি আর একটির বিকল্প এবং নিলামের ডাকের মতো
প্রতিযোগিতার মাধ্যমে বিভিন্ন ভূমি ব্যবহার সর্বোচ্চ লাভ আদায়ের ভিত্তিতে নির্ধারিত হয়। কেন্দ্রীয় স্থান
সর্বাপেক্ষা গম্য। ফলে ভূমির চাহিদা ও মূল্য সর্বোচ্চ। কেন্দ্র থেকে দূরত্বের সাথে পরিবহন খরচ বাড়ে কিন্তু ভূমি
মূল্য কমে। কাজেই নগর ভূমি ব্যবহার এমনভাবে বিন্যস্ত হয় যেন প্রতিটি ভূমি ব্যবহার সর্বাপেক্ষা বেশি সুবিধা
আদায় করতে পারে। যেহেতু শহরের অনেক কর্মকান্ড গম্যতার পরিবর্তনে একই রকমভাবে প্রভাবিত হয় না
ফলে সেই সমস্ত কর্মকান্ড কেন্দ্র থেকে বিভিন্ন দূরত্বে অবস্থান করে। তবে একই ধরনের কর্মকান্ড বা ভূমি
ব্যবহার সামাজিক ও অর্থনৈতিক প্রেক্ষাপটে কেন্দ্রীয় বাণিজ্য অঞ্চল থেকে সমদূরত্বে অবস্থান করে। ফলে নগর
ভূমি ব্যবহার ভাগে ভাগে বিন্যস্ত হয়।
বারজে-এর ভূমি ব্যবহার মডেল দুটি বিশেষ দিকে আলোকপাত করেছে। অভ্যন্তরীণ নগর কাঠামো এবং গ্রামীণ
ভূমির নগর ভূমি ব্যবহারে রূপান্তর যা শহরের পারিসরিক বিস্তার এবং বৃদ্ধি ঘটায়। তিনি তাঁর নগর ভূমি ব্যবহার
মডেলের শহরটিকে একটি স¤প্রসারণশীল শহর হিসেবে ধারণা দিয়েছেন যেখানে লোকসংখ্যা বৃদ্ধির সাথে সাথে
কেন্দ্রের ভূমির জন্য প্রতিযোগিতা বৃদ্ধি পায়। কেন্দ্রীয় বাণিজ্যিক অঞ্চলে ভূমি মূল্য অত্যধিক বৃদ্ধির কারণে
কেন্দ্রীয় বাণিজ্যিক অঞ্চলের স¤প্রসারণ অপরিহার্য হয়ে পড়ে। নগরের বৃদ্ধি প্রক্রিয়া নির্ভর করে বহিরাগতদের
দ্বিতীয় মন্ডলে সয়ে যাওয়ার উপর। ফলে অধিক্রম (ওহাধংরড়হ) এবং অনুক্রম বা অনুবর্তন (ঝঁপপবংংরড়হ)
প্রক্রিয়ার সূত্রপাত হয়। এর ফলে অন্যান্য বলয়ের অধিবাসীরা একই প্রকারে স্থানচ্যুত হয়ে বাইরের দিকে নগর
প্রান্তে চলে যায়। নগর প্রান্তে ভূমি মূল্য কম থাকায় মধ্যবিত্ত ও সচ্ছল পরিবার যারা অধিক পরিবহন ব্যয় বহনে
সক্ষম অপেক্ষাকৃত বড় জায়গা নিয়ে খোলামেলা পরিবেশে বসবাসের জন্য যথাক্রমে চতুর্থ ও পঞ্চম বলয়ে সরে
যায়। এই প্রক্রিয়াটির উদ্ভিদ জগতের পর্যায়ক্রমিক বিস্তার প্রক্রিয়ার সাথে সাদৃশ্য রয়েছে। নগর বৃদ্ধির এই
প্রক্রিয়ার কারণেই তত্ত¡টি এককেন্দ্রিয় বলয় বৃদ্ধি তত্ত¡ বা এককেন্দ্রীয় বৃদ্ধি তত্ত¡ নামেও পরিচিত।
তত্ত¡টির অনেক সমালোচেনা রয়েছে। অনেকে মত পোষণ করেন যে, এককেন্দ্রিয় মডেলে নগরের ভূমি মূল্য
এবং কেন্দ্র থেকে দূরত্বের প্রেক্ষাপটে ভূমি ব্যবহার ধারণাটি সঠিক নয়। নগর সমানভাবে চতুর্দিকে বাড়ে না।
তদুপরি নগর স¤প্রসারণ প্রক্রিয়ায় কৃষি ভূমি থেকে সরাসরি আবাসিক ভূমি ব্যবহারে পরিবর্তিত না হয়ে কৃষি
ভূমি থেকে আবাসিক ও পরে শিল্প বাণিজ্যে পরিবর্তন হওয়ার সম্ভাবনা বেশি যা বৃহত্তর চক্রাকার অর্থনীতির সাথে
যুক্ত।
বারজেস একটি আবদ্ধ নগর পদ্ধতির কথা চিন্তা করেছেন যেখানে একটি কেন্দ্রীয় স্থান থাকবে এবং এই কেন্দ্রীয়
বাণিজ্যিক স্থানই হবে একমাত্র চাকুরিস্থল এবং নগরবাসী সবাই সেখানেই চাকুরিতে নিয়োজিত থাকবে। এই
ধারণাটিও সঠিক নয়।
বারজে-এর ভূমি ব্যবহার বলয়গুলো ধারাবাহিকতাহীন এবং স্বতন্ত্র। কিন্তু ভূমির মূল্য সাধারণভাবে কেন্দ্রীয় স্থান
থেকে ধারাবাহিকভাবে দূরত্বের সাথে কমতে থাকবে ধারণা দেওয়া হয়েছে এবং ভূমি ব্যবহারের মধ্যেও
কমবেশি ধারাবাহিকতা রয়েছে। বলয়গুলোর ভূমি ব্যবহারে যেমন পার্থক্য দেখানো হয়েছে তেমনি বলয়ের
অভ্যন্তরেও পার্থক্য থাকতে পারে। তত্ত¡টি শিকাগো শহরভিত্তিক একটি আত্মনিষ্ঠ (ঝঁনলবপঃরাব) ভূমি ব্যবহার
প্যাটার্নের বর্ণনা। উন্নতমানের উপাত্তের অভাবে তত্ত¡টি যথেষ্ট সমাদৃত না হলেও ১৯২০ সালের পূর্ব পর্যন্ত
যুক্তরাষ্ট্রের ক্রমবৃদ্ধিপ্রাপ্ত শহরগুলোতে অনুরূপ ভূমি ব্যবহার প্যাটার্ন পরিলক্ষিত হয় (চিত্র-৪.৭.১)।
নিচের প্রশ্নগুলোর সংক্ষিপ্ত উত্তর দিন :
১. বারজে-এর এককেন্দ্রীয় তত্তে¡ কয়টি ভূমি ব্যবহার বলয় রয়েছে?
২. বারজেসের ভূমি ব্যবহার মডেলের শহরটি কি ধরনের?
৩. বারজে-এর ভূমি ব্যবহার মডেলের প্রকল্প কি ?
৪. নগর ভূমি ব্যবহার কিভাবে ভাগে ভাগে বিন্যস্ত হয়?
৫. বারজে-এর ভূমি ব্যবহার মডেল কোন দুটি বিশেষ দিকে আলোকপাত করেছে?
হোমার হয়ট-এর বৃত্তকলা মডেল (ঝবপঃড়ৎ গড়ফবষ ড়ভ ঐড়সবৎ ঐড়ুঃ)
হায়ট বারজে-এর এককেন্দ্রিক বলয় তত্তে¡র প্রতিউত্তরে নগর ভূমি ব্যবহারের এই বৃত্তকলা মডেলটি উপস্থাপন
করেন। এই মডেলটি বারজে-এর মডেলের উন্নততর উপস্থাপন বলা যেতে পারে। যুক্তরাষ্ট্রের ২৫টি শহরের
আবাসিক ভাড়া ও গৃহায়ণ উপাত্তের প্রত্যক্ষ পর্যবেক্ষণ সমীক্ষা এই ভূমি ব্যবহার মডেলটির ভিত্তি।
হায়ট-এর মতে নগর বৃদ্ধি পায় এককেন্দ্রীয় ও বৃত্তকলা উভয়ের সংমিশ্রণে। তিনি ধরে নেন যে নগরের
অভ্যন্তরীণ কাঠামো নিয়ন্ত্রিত হয় রাস্তার বিন্যাস থেকে যা নগর কেন্দ্র থেকে ব্যাসার্ধের আকারে বিভিন্ন দিকে
ছড়িয়ে পড়ে। কেন্দ্র থেকে ব্যাসার্ধের ন্যায় প্রসারিত এই সমস্ত বিভিন্ন রাস্তার বিভিন্ন ধরনের গম্যতা থাকে যা
নির্দিষ্ট ভূমি ব্যবহারকে কেন্দ্রীয় বাণিজ্যিক অঞ্চল থেকে উৎপন্ন বিভিন্ন নির্দিষ্ট বৃত্তকলায় আকর্ষণ করে।
তাঁর মতে বিভিন্ন শহরের মধ্যে ভিন্নতা থাকলেও আবাসিক ভাড়ার প্যাটার্নের মধ্যে একটি সাধারণ বৈশিষ্ট্য লক্ষ্য
করা যায় যা প্রায় সব শহরের জন্য প্রযোজ্য। আমেরিকার শহরগুলোতে দেখা গিয়েছে যে আবাসিক ভাড়ার
প্যাটার্ন এককেন্দ্রিয় না হয়ে বৃত্তকলায় হয়ে থাকে।
হয়ট ধারণা দেন যে, ক্রমবর্ধমান শহরের আরম্ভ থেকেই কেন্দ্র পরিবেষ্টন করে আবাসিক এলাকা বিন্যস্ত।
আবাসিক এলাকার এই বিন্যাস পূর্ববর্তী বিভিন্ন নিয়ামকের প্রতিফলন। এই সমস্তের মধ্যে দৈব ঘটনাও থাকতে
পারে।
হয়ট-এর মতে ভূমি ব্যবহারের পার্থক্য ঘটে আবাসিক ভাড়া এবং ভূমি মূল্যের কারণে। কোন শহরের ভূমি
ব্যবহার উক্ত শহরের আবাসিক এলাকার অবস্থান¯œারা নির্ধারিত হয়। উচ্চবিত্তের আবাসিক এলাকা শহরের
সর্বাপেক্ষা কাঙ্খিত স্থানে অবস্থিত হয়।
হয়ট কতগুলো নিয়ামকের উল্লেখ করেন যেগুলো উচ্চবিত্তের আবাসিক এলাকার অবস্থানকে প্রভাবিত করে :
(১) শহরের প্রধান রাস্তাসমূহের অবস্থান;
(২) শিল্প প্রতিষ্ঠান¯œারা ব্যবহৃত হয়নি এমন নদী, হৃদ ইত্যাদি;
(৩) বন্যামুক্ত উচ্চভূমি;
(৪) খোলা গ্রামাঞ্চল;
(৫) সমাজপতিদের গৃহ;
(৬) বিদ্যমান বাণিজ্য কেন্দ্র;
(৭) ভূমি ব্যবসায়ীদের (জবধষ ঊংঃধঃব) কার্যক্রম: এরা সাধারণত উচ্চবিত্তের এলাকাকে বিভিন্নভাবে রক্ষা
করে। উন্নত দেশগুলোতে, বিশেষ করে আমেরিকার সমাজে উচ্চবিত্তের এলাকা বা উচ্চ মূল্যের সম্পত্তি এলাকা
এবং এর আশে পাশের এলাকাকে ভারী শিল্প স্থাপন ও দূষণমুক্ত রাখার জন্য এরা কার্যকর ভূমিকা রাখে।
অনাকাক্সিক্ষত ভূমি ব্যবহার দূরে সরিয়ে রাখার জন্য অনেক ক্ষেত্রে ভূমি মূল্যই যথেষ্ট। এইভাবে ভূমি ব্যবসায়ী
প্রতিষ্ঠানসমূহ শহরে ভাড়া এবং ভূমি ব্যবহার বৃত্তকলায় সংগঠিত করতে মধ্যস্থতা করে।
এর ফলে দেখা যায় যে, উচ্চবিত্ত আবাসিক এলাকা শহরের সর্বাপেক্ষা কাক্সিক্ষত স্থানে অবস্থিত হয় এবং অন্যান্য
মানের আবাসিক এলাকা উচ্চবিত্তের আবাসিক এলাকাকে ঘিরে বিকাশ লাভ করে এবং সর্বনিæ বিত্তের আবাসিক
এলাকা সবচেয়ে অনাকাক্সিক্ষত কলকারখানা, শিল্প সংলগ্ন স্থানে অবস্থিত হয়।
এছাড়াও নিæবিত্তরা শহরের সীমান্তে গ্রামের কুটিরে এবং কেন্দ্রীয় স্থান সংলগ্ন উচ্চবিত্তদের পরিত্যাক্ত জরাজীর্ণ
গৃহে সুলভ ভাড়ায় বাস করে। উচ্চবিত্তদের পরিত্যাক্ত এলাকায় সাদা কলারের চাকুরীজীবি ও নি¤œ-মধ্যবিত্তরাও
বাস করে। উচ্চবিত্তদের শহর প্রান্তের দিকে ক্রমাগত সরে যাওয়া এবং দরিদ্র নিæবিত্ত জনসংখ্যা¯œারা উচ্চবিত্তের
পরিত্যাক্ত স্থান পূরণ একটি অবিশ্রাম প্রক্রিয়ায় চলতে থাকে। ফলে দারিদ্র শহর কেন্দ্র থেকে উচ্চবিত্তের
প্রান্তভাগ পর্যন্ত বিস্তৃত হয়। মধ্যবিত্তরা উচ্চবিত্তের আবাসিক এলাকা সংলগ্ন কিছুটা খোলামেলা এলাকায়
অনেকটা নিরাপদ স্থানে বাস করে।
হয়ট-এর ভূমি ব্যবহার প্যাটার্ন (চধঃঃবৎ ড়ভ খধহফ ঁংব নু ঐড়ুঃ) :
১। কেন্দ্রীয় বাণিজ্য অঞ্চল (ঈবহঃৎধষ ইঁংরহবংং উরংঃৎরপঃ);
২। পাইকারী ও হাল্কা প্রস্তুতকারী শিল্প (ডযড়ষবংধষব, খরমযঃ গধহঁভধপঃঁৎরহম ওহফঁংঃৎরবং);
৩। নিæবিত্ত আবাসিক এলাকা (খড়-িঈষধংং জবংরফবহঃরধষ অৎবধ);
৪। মধ্যবিত্ত আবাসিক এলাকা (গরফফষব-ঈষধংং জবংরফবহঃরধষ অৎবধ);
৫। উচ্চবিত্ত আবাসিক এলাকা (টঢ়ঢ়বৎ-ঈষধংং জবংরফবহঃরধষ অৎবধ)।
এই ভূমি ব্যবহার মডেলটিও সমালোচনার উর্ধ্বে নয়। মডেলটি সার্বজনীনভাবে গ্রাহ্য হয়নি। একটি নির্দিষ্ট
ঐতিহাসিক প্রেক্ষাপটকে সামনে রেখে মডেলটি উপস্থাপন করা হয়। বারজেস, হয়ট একই শহরের উপর প্রায়
একই সময়ে ভূমি ব্যবহার সমীক্ষা পরিচালনা করলেও এই দুটো ভূমি ব্যবহারের মধ্যে উল্লেখযোগ্য বৈসাদৃশ্য
রয়েছে (চিত্র-৪.৭.১)।
নিচের প্রশ্নগুলোর সংক্ষিপ্ত উত্তর দিন :
১. হোমার হয়ট-এর মডেলটির ভিত্তি কি?
২. হয়ট-এর মতে নগর কিভাবে বৃদ্ধি পায়?
৩. নগরের অভ্যন্তরীণ বিন্যাস কি¯œারা নিয়ন্ত্রিত হয়?
৪. ভূমি ব্যবহারের ক্ষেত্রে বিভিন্ন রাস্তার বিভিন্ন গম্যতার ভূমিকা কি?
৫. আমেরিকার শহরগুলিতে আবাসিক ভাড়ার প্যাটার্ন কিরূপ?
৬. কি কি নিয়ামক উচ্চ এলাকার অবস্থানকে প্রভাবিত করে?
৭. হয়ট-এর ভূমি ব্যবহার প্যাটার্ন কিরূপ?
হ্যারিস এবং উলম্যান বহুকেন্দ্রিক মডেল (ঐধৎৎরং ধহফ টষষসধহ’ং গঁষঃরঢ়ষব ঘঁপষবর গড়ফবষ) :
হ্যারিস ও উলম্যান নগর ভূমি ব্যবহারে এককেন্দ্রিকতা বর্জন করেন। এই মডেলটি প্রকৃতপক্ষে বারজেস ও
হয়ট-এর মডেল দুটির সংমিশ্রিত রূপ বলা চলে। এটিতে শুধুমাত্র একাধিক কেন্দ্র যোগ করা হয়েছে যাদেরকে
কেন্দ্র করে বিভিন্ন ধরনের ভূমি ব্যবহার বিকাশ লাভ করে। অনেক নগর অঞ্চলে ভূমি ব্যবহার প্যাটার্নে দেখা
যায় যে ভূমি ব্যবহার একটি মাত্র কেন্দ্রের চতুর্দিকে না হয়ে, পৃথক পৃথক কেন্দ্রকে ঘিরে হয়। কোন কোন
শহরাঞ্চলে এই কেন্দ্রগুলো প্রথম অবস্থা থেকেই বিদ্যমান ছিল। এগুলো মূলত বড় শহরের অধীনস্থ ছোট
জনপদগুলোর কেন্দ্র যেগুলো বড় শহরের বৃদ্ধি প্রক্রিয়ায় বড় শহরের অন্তর্ভুক্ত হয়েছে। অন্যান্য ক্ষেত্রে নগর
এলাকার বৃদ্ধি উত্তরোত্তর বৈশিষ্ট্যপূর্ণ এলাকা বিকাশে ভূমিকা রাখে।
পৃথক কেন্দ্র হওয়ার পিছনে চারটি নিয়ামক কাজ করে :
(ক) কর্মকান্ডের বিভিন্ন গম্যতার প্রয়োজনীয়তা, যেমন উচ্চ পর্যায়ের খুচরা বিক্রয় কেন্দ্রকে সর্বাপেক্ষা গম্য
স্থানে অবস্থিত হতে হবে;
(খ) পরিপূরক বা পরস্পর নির্ভরশীল কর্মকান্ডের সংঘবদ্ধ হওয়া থেকে সুবিধা আদায়, যেমন যারা আইন
সংক্রান্ত পেশায় নিয়োজিত তারা একে অপরের ঘন সান্নিধ্যে অবস্থান করে।
(গ) বিশেষ কিছু ভূমি ব্যবহার পরস্পরকে বিকর্ষণ করে অথবা ঋনাত্মক প্রভাব ফেলে, যেমন উচ্চবিত্ত
আবাসিক এলাকা শিল্প এলাকা থেকে দূরে অবস্থিত হয়;
(ঘ) কিছু কিছু ভূমি ব্যবহারের সর্বাপেক্ষা কাম্য ভূমির ভাড়া বা মূল্য দেওয়ার সামর্থ থাকে না।
ফলে দেখা যায় যে, স্বতন্ত্র প্রকার বা শ্রেণীর কর্মকান্ড স্বতন্ত্র কেন্দ্রভিত্তিক বিকাশ লাভ করে এবং প্রত্যেকটি
কর্মকান্ড চাহিদা পূরণে সক্ষম কেন্দ্রে অবস্থিত হয়। কেন্দ্রের সংখ্যা নির্ভর করে নগর আকারের উপর এবং বিভিন্ন
কেন্দ্রের প্রয়োজন অনসুারে আবাসিক ভূমি ব্যবহার বিকাশ লাভ করে।
হ্যারিস ও উলম্যান-এর বহুকেন্দ্রিক মডেলের ভূমি ব্যবহার প্যাটার্ন (খধহফ ঁংব চধঃঃবৎহ রহ ঐধৎরং
ধহফ টষষসধহ’ং গঁষঃরঢ়ষব ঘঁপষবর গড়ফবষ) নিæরূপ ঃ
১. কেন্দ্রীয় বাণিজ্য অঞ্চল (ঈবহঃৎধষ ইঁংরহবংং উরংঃৎরপঃ);
২. পাইকারী ও হালকা প্রস্ততকারী শিল্প (ডযড়ষবংধষব, খরমযঃ গধহঁভধপঃঁৎরহম ওহফঁংঃৎরবং);
৩. নিæবিত্তের আবাসিক এলাকা (খড়-িপষধংং জবংরফবহঃরধষ অৎবধ);
৪. মধ্যবিত্তের আবাসিক এলাকা (গরফফষব-ঈষধংং জবংরফবহঃরধষ অৎবধ);
৫. উচ্চবিত্তের আবাসিক এলাকা (টঢ়ঢ়বৎ-ঈষধংং জবংরফবহঃরধষ অৎবধ);
৬. ভারী শিল্প এলাকা (ঐবধাবু ওহফঁংঃৎরধষ অৎবধ);
৭. বহিস্থ বাণিজ্য অঞ্চল (ঙঁঃষুরহম ইঁংরহবংং উরংঃৎরপঃ);
৮. শহরতলী আবসিক এলাকা (জবংরফবহঃরধষ ঝঁনঁৎন);
৯. শহরতলী শিল্প এলাকা (ওহফঁংঃরৎধষ ঝঁনঁৎন)।
বর্তমানে পৃথিবীর অধিকাংশ বড় শহরই বহুকেন্দ্রিক। এশিয়া এবং আফ্রিকার অনেক বড় বড় শহরে এই
বহুকেন্দ্রিক মডেলের অনুরূপ ভূমি ব্যবহার পরিলক্ষিত হয় (চিত্র-৪.৭.১)।
নিচের প্রশ্নগুলোর সংক্ষিপ্ত উত্তর দিন:
১. হ্যারিস এবং উলম্যান-এর নগর ভূমি ব্যবহার কি কেন্দ্র করে বিকাশ লাভ করে?
২. বহুকেন্দ্রীক মডেলে পৃথক পৃথক কেন্দ্রগুলো মূলত কি?
৩. পৃথক কেন্দ্র হওয়ার পেছনে কি কি নিয়ামক কাজ করছে?
৪. কেন্দ্রের সংখ্যা কিসের উপর নির্ভর করে?
৫. পৃথিবীর অধিকাংশ শহরের ভূমি ব্যবহার কিরূপ?
নিচের সারাংশটি পড়ে নগর কাঠামো সম্বন্ধে আপনার ধারণাটি আরও পরিষ্কার করে নিন।
নগর কাঠামো মূলত নগরের বিভিন্ন কর্মকান্ডের পারিসরিক বা স্থানিক বিন্যাস। নগর কাঠামো নগর বিকাশের
ইতিহাস, সামাজিক ও অর্থনৈতিক প্রেক্ষাপটে বিকাশ লাভ করে। এছাড়াও জনসংখ্যার আকার, জনসংখ্যা বৃদ্ধির
হার, বিভিন্ন স্তরের জনসংখ্যা, জমির মূল্য, পরিবহন ব্যবস্থা ইত্যাদি নগর কাঠামো গঠনে ভূমিকা রাখে। নগর
কাঠামো গঠনে কেন্দ্রাভিক ও কেন্দ্রাতিগ শক্তি কাজ করে। কেন্দ্রাভিক শক্তির প্রভাবে বিভিন্ন কর্মকান্ড কেন্দ্রকে
ঘিরে বিকাশ লাভ করে। আবার কেন্দ্রাতিগ শক্তির প্রভাবে কেন্দ্র থেকে বিভিন্ন কর্মকান্ড নগর কেন্দ্রের বাইরের
দিকে সরে যায় এবং নগরের বিকেন্দ্রিকরণ ঘটে। নগর ভূমি ব্যবহার কাঠামোর উপর তিনটি তত্ত¡ রয়েছে;
এককেন্দ্রীয়; বৃত্তকলা এবং বহুকেন্দ্রীক মডেল।
এককেন্দ্রিয় মডেলে নগরের ভূমি ব্যবহার কেন্দ্রীয় বাণিজ্য অঞ্চলের চতুর্দিকে বলয়াকারে বিকাশ লাভ করে।
তত্তে¡র শহরটি একটি স¤প্রসারণশীল শহর যেখানে লোকসংখ্যা বৃদ্ধির সাথে সাথে কেন্দ্রের ভূমির জন্য
প্রতিযোগিতা বাড়ে। ফলে কেন্দ্রের ভূমির মূল্য বৃদ্ধি পায়, যার ফলশ্র“তিতে নগরের স¤প্রসারণ ঘটে। তত্ত¡টিতে
নগরের আবাসিক গৃহের ভাড়া এবং পরিবহন খরচ একটি আর একটির বিকল্প ধরা হয়েছে। সর্বোচ্চ লাভের
ভিত্তিতে প্রতিযোগিতার মাধ্যমে ভূমি ব্যবহার নির্ধারিত হয়।
হয়ট-এর বৃত্তকলা মডেলটি বারজেসের মডেলের উন্নততর রূপ। নগরের অভ্যন্তরীণ কাঠামো বা ভূমি ব্যবহার
নির্ধারিত হয় রাস্তার বিন্যাস ও আবাসিক ভাড়া অনুসারে এবং ভূমি ব্যবহার ও ভাড়ার বিন্যাস উচ্চবিত্তের
আবাসিক এলাকার পরিপ্রেক্ষিতে বিকাশ লাভ করে।
হ্যারিস ও উলম্যান-এর বহুকেন্দ্রিক মডেলে একাধিক কেন্দ্রকে কেন্দ্র করে বিভিন্ন ধরনের ভূমি ব্যবহার বিকাশ
লাভ করে। ফলে দেখা যায় স্বতন্ত্র শ্রেণির কর্মকান্ড স্বতন্ত্র কেন্দ্র ভিত্তিক বিকাশ লাভ করেছে এবং প্রত্যেকটি
কর্মকান্ড চাহিদা পূরণে সক্ষম স্থানে অবস্থিত হয়। এই তত্ত¡টি অনেক বাস্তবসম্মত। পৃথিবীর বহু দেশেই এই
ধরনের বহু কেন্দ্রিক নগর ভূমি ব্যবহার লক্ষ্য করা যায়।
অনুশীলনী :
১. নগর কাঠামো কাকে বলে? নগর কাঠামো গঠনে কেন্দ্রাভিক ও কেন্দ্রাতিগ শক্তির ভূমিকা আলোচনা করুন।
২. নগর কাঠামো বিশ্লেষণের তত্ত¡ তিনটি কি কি? বারজেসের এককেন্দ্রিয় তত্ত¡ অনুসারে নগর কাঠামো বিশ্লেষণ
করুন।
৩. বারজেস-এর এককেন্দ্রীয় তত্ত¡ ও হয়টের বৃত্তকলা তত্তে¡র মধ্যে সাদৃশ্য ও বৈসাদৃশ্যগুলো বিশ্লেষণ করুন।
৪. হ্যারিস ও উলম্যান-এর বহুকেন্দ্রীক মডেলের মূল বক্তব্য কি?
৫. নগর কাঠামোর উপর তিনটি তত্তে¡র মধ্যে কোনটি আপনার কাছে বেশী গ্রহণযোগ্য মনে হয়? তত্তে¡র পক্ষে
কারণ বিশ্লেষণ করুন।
পাঠোত্তর মূল্যায়ন : ৪.৭
নৈর্ব্যক্তিক প্রশ্ন :
১. সঠিক উত্তরের পাশে টিক ()চিহ্ন দিন ( সময় ৪ মিনিট):
১.১ কেন্দ্রাতিগ শক্তি প্রধাণত কয়টি শক্তির সমন্বয়ে হয়ে থাকে?
ক. চারটি খ. পাঁচটি গ. দু’টি
১.২ বারজেস তাঁর মডেলে কয়টি ভ‚মি ব্যবহার বলয়ের ধারণা দেন ?
ক. তিনটি খ. চারঢি গ. পাঁচটি
১.৩ উপশহর কোথায় অবস্থিত হয় ?
ক. শহরের কেন্দ্রে খ. শহরের প্রান্ত্রে গ. শহরের বাইরে
১.৪ হোমার হয়ট এর বৃত্তকলা মডেল যুক্তরাষ্ট্রের কয়টি শহরের প্রত্যক্ষ পর্যবেক্ষণ সমীক্ষা ?
ক. বারটি খ. পাঁচটি গ. পঁচিশটি
২.১ নগর কাঠামো মূলত নগরের বিভিন্ন কার্যক্রমে ........................বা ...............বিন্যাস।
২.২ .................ও ..................নগর ভ‚মি ব্যবহার প্যাটার্নে মুখ্য ভ‚মিকা রাখে।
২.৩ কেন্দ্রীয় বলয় শহরের সব এলাকা থেকে সর্বাপেক্ষা ............................।
২.৪ বারজেস তার নগর ভ‚মি ব্যবহার মডেলের শহরটিকে একটি ....................শহর হিসেবে ধারণা
দিয়েছেন।
১. নগরের ভ‚মি ব্যবহার বিন্যাসে কি কি নিয়ামক কাজ করে ?
২. নগরের ভ‚মি ব্যবহার বিন্যাসে কেন্দ্রাভিক শক্তি ও কেন্দ্রাতিগ শক্তির কাজ কি ?
৩. বারজেস এর ভ‚মি ব্যবহার মডেল কোন দুটি বিশেষ দিকে আলোকপাত করেছে?
৪. হয়ট এর মতে নগরের ভ‚মি ব্যবহারের মধ্যে পার্থক্য কেন হয় ?
৫. হ্যারিস ও উলম্যান নগর ভ‚মি ব্যবহারে কি বর্জন করেন?
রচনামূলক প্রশ্ন :
১. নগর কাঠামো কাকে বলে? নগর কাঠামো গঠনে কেন্দ্রাভিক ও কেন্দ্রাতিগ শক্তির ভ‚মিকা আলোচনা
করুন।
২. নগর কাঠামো বিশ্লেষণের তত্ত¡ তিনটি কি কি ? বারজেস এর এককেন্দ্রীয় তত্ত¡ অনুসারে নগর কাঠামো
বিশ্লেষণ করুন।
৩. হয়ট এর বৃত্তকলা মডেল অনুসারে নগর ভ‚মি ব্যবহার বিশ্লেষণ করুন।
৪. হ্যারিস ও উলম্যান এর বহুকেন্দ্রীক মডেল অনুসারে নগর ভ‚মি ব্যবহার বর্ণনা করুন।
FOR MORE CLICK HERE
বাংলা রচনা সমূহ
বাংলা ভাষা ও সাহিত্য
English Essay All
English Grammar All
English Literature All
সাধারণ জ্ঞান বাংলাদেশ বিষয়াবলী
সাধারণ জ্ঞান আন্তর্জাতিক বিষয়াবলী
ভূগোল (বাংলাদেশ ও বিশ্ব), পরিবেশ ও দুর্যোগ ব্যবস্থাপনা
বি সি এস প্রস্তুতি: কম্পিউটার ও তথ্য প্রযুক্তি
বি সি এস প্রস্তুতি: নৈতিকতা, মূল্যবোধ ও সু-শাসন
বি সি এস প্রস্তুতি: সাধারণবিজ্ঞান
বাংলা ভাষার ব্যাকরণ
বাংলাদেশ ও বিশ্ব পরিচয়
ভাবসম্প্রসারণ